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普通住宅和非普通住宅的区别

普通住宅和非普通住宅有什么区别?

我们知道的普通住宅通常用作民用住宅。非普通住宅的建筑面积较大,商业用途较大。普通住宅和非普通住宅不仅在规格方面而且在税费方面都有不同的标准。为了更好地理解普通住宅与非普通住宅之间的区别,我将介绍以下内容

1.普通房屋和非普通房屋的标准有什么区别?

如果满足以下所有三个条件,则将是普通住所,否则将是非普通住所。

1.建筑面积在140平方米(含)以下;

2.单价不超过最高限额,或总价不超过最高限额;

3.占地面积比大于1.0(含),可以满足其中之一。

个人所得税:交易价格* 1%

1.普通住房超过5年(包括5年),是卖方家庭唯一的住房,免税。

2.非住宅(无年度限制)按交易价格的1%征收

3.捐赠房屋的转让将按差额的20%征收。

4,直接赠品,见旧卡,免税5年。

营业税:交易价格* 5.6%

1. 5年后普通住宅免税。

2.普通住宅的总建筑时间少于5年。

3.非普通住宅将收取5年的差额。

4.所有非普通房屋的年龄都在5岁以下。

普通住宅和非普通住宅的区别 法律问答 第1张

普通住宅和非普通住宅有什么区别

(1)居住区容积率大于1.0

(2)一套的建筑面积暂定不超过144平方米(含)

(3)实际交易价格低于同等级土地平均土地价格的1.2倍

同时满足以上三个条件的是普通住宅,而非普通住宅。

普通住宅和非普通住宅的区别 法律问答 第2张

普通住房和非普通住房的区别

识别非普通住房的标准可以区分普通住房和非普通住房。

非普通房屋认证标准:

1.居住区的容积率低于1.0;

2.单一建筑面积超过140平方米;

3.实际交易价格是同等级土地和房屋平均交易价格的1.2倍。

只要以上三点合而为一,那就是非普通住所。 否则就是普通住所。

非普通住房税包括营业税和个人所得税:

1.营业税有两个规定:购房五年内变卖的,应当按房价的5.5%缴纳营业税;

2.即使在购买后五年出售房屋,也要对房屋出售收入与购买价格之间的差额征收营业税,即利润的营业税的5.5%。

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